010红潮情 _“两梯四户”约等于“一梯两户”?两者差距大着呢!你搞清楚了吗

 

文/楼市大家谈(quanadcom)

随着经济的快速发展,越来越多的高楼拔地而起,以前的低层住宅慢慢的得取代,现在常见的基本都是二三十层的高楼,甚至更高。对于这样的高层住宅我们的出行就只能靠电梯了,所以在买房时梯户比就成为了一个很重要的问题,但很多人其实并不了解梯户比是什么,所以自己所购买的套内面积就白白变小了,原因究竟是为何呢?今天就来和小纵一起了解吧!还在纠结买“一梯两户”还是“两梯四户”?看完知道如何选择了!

“两梯四户”约等于“一梯两户”?两者差距大着呢!你搞清楚了吗

梯户比这个词说出来可能有的人会比较陌生,但其实这个词很好理解,就是高层住宅中电梯与每层住户的比例,按照国家规定楼层超过12层的住宅,每栋楼至少需要安装两台或以上的电梯,但我们现在比较常见的还是两梯四户或是六户的户型,可能一些好一点的小区能做到一梯两户或是两梯四户的户型,可能很多人觉得这化简下来不都是一样的吗?但实际真的是这样吗?现在小纵就来给大家分析一下。

“两梯四户”约等于“一梯两户”?两者差距大着呢!你搞清楚了吗

首先我们从公摊面积的较大来说,相比起两梯四户,一梯两户的公摊面积更小,可能在房屋总价上会高一些,但实际算下来或许一梯两户的性价比更高。两梯四户可能房屋的总价相对较低一些,但是房屋的公摊面积比较大,拿到手的套内面积会比较小,这样算下来单价或许会比一梯两户的高一些。

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现在再来从户型的角度来说一下吧,我们买房都讲究南北通透,一层楼只有两户和有四户的在户型的设计上就会有所不同,一梯两户也就是每层只有两户人家,所以两边的户型都是边户,采光和通风都会好一些。但两梯四户就不一样了,一层楼有四户人家,也就是说有两户会位于中间位置,这样一来,房屋的采光和通风都不如边户好。在设计上也不如两户的通透。

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然后从出行的角度来说一下,现在的人出行基本都靠电梯,可能你觉得一梯两户和两梯四户化简下来不都是二分之一吗?但其实并不是这样的,这里的单位是户,而不是人,你并不知道一户人家居住多少人。如果整栋楼都住满了,在使用电梯高峰期时等待电梯是一件非常痛苦的事,一等就是个十分钟都是正常的事,可能低层的还能爬楼梯回家,高层的只能继续等着。

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最后就是从安全的角度来说,在灾难面前人都是渺小的,如果真的不幸遇到不可能抗力的灾害,住户少的必然更好逃生。

“两梯四户”约等于“一梯两户”?两者差距大着呢!你搞清楚了吗

看完了前面所说的,相信大家关于梯户比的问题心里都有数了吧!小纵再次想问问大家,如果是你,你会怎么选择呢?长期坚持创作不易,如果您喜欢这篇文章,请大家点个赞,以示鼓励。喜欢我就关注一下哦,谢谢。

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